Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 148 942 €
Priemerná cena za m² v oblasti
202 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 159 628 €, nájmu 2 802,42 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
159 628 €
2 802 €
33 624 €
21.06%
—
—
—
Rok 1
173 037 €
3 013 €
36 156 €
20.89%
13 409 €
33 624 €
29.5%
Rok 2
187 572 €
3 239 €
38 868 €
20.72%
27 944 €
69 780 €
61.2%
Rok 3
203 328 €
3 481 €
41 772 €
20.54%
43 700 €
108 648 €
95.4%
Rok 4
220 407 €
3 743 €
44 916 €
20.38%
60 779 €
150 420 €
132.3%
Rok 5
238 922 €
4 023 €
48 276 €
20.21%
79 294 €
195 336 €
172%
Rok 6
258 991 €
4 325 €
51 900 €
20.04%
99 363 €
243 612 €
214.9%
Rok 7
280 746 €
4 649 €
55 788 €
19.87%
121 118 €
295 512 €
261%
Rok 8
304 329 €
4 998 €
59 976 €
19.71%
144 701 €
351 300 €
310.7%
Rok 9
329 893 €
5 373 €
64 476 €
19.54%
170 265 €
411 276 €
364.3%
Rok 10
357 604 €
5 776 €
69 312 €
19.38%
197 976 €
475 752 €
422.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.