Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
71 183 €
Priemerná cena za m² v oblasti
39 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 23 €, nájmu 20 344,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
23 €
20 344 €
244 128 €
1061426.09%
—
—
—
Rok 1
25 €
21 870 €
262 440 €
1049760%
2 €
244 128 €
1061434.8%
Rok 2
27 €
23 511 €
282 132 €
1044933.33%
4 €
506 568 €
2202487%
Rok 3
29 €
25 274 €
303 288 €
1045820.69%
6 €
788 700 €
3429156.5%
Rok 4
32 €
27 169 €
326 028 €
1018837.5%
9 €
1 091 988 €
4747813%
Rok 5
34 €
29 207 €
350 484 €
1030835.29%
11 €
1 418 016 €
6165334.8%
Rok 6
37 €
31 398 €
376 776 €
1018313.51%
14 €
1 768 500 €
7689191.3%
Rok 7
40 €
33 752 €
405 024 €
1012560%
17 €
2 145 276 €
9327360.9%
Rok 8
44 €
36 284 €
435 408 €
989563.64%
21 €
2 550 300 €
11088352.2%
Rok 9
48 €
39 005 €
468 060 €
975125%
25 €
2 985 708 €
12981447.8%
Rok 10
52 €
41 931 €
503 172 €
967638.46%
29 €
3 453 768 €
15016508.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.