Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
646 866 €
Priemerná cena za m² v oblasti
325 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 72 700 €, nájmu 13 874,46 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
72 700 €
13 874 €
166 488 €
229.01%
—
—
—
Rok 1
78 807 €
14 915 €
178 980 €
227.11%
6 107 €
166 488 €
237.4%
Rok 2
85 427 €
16 034 €
192 408 €
225.23%
12 727 €
345 468 €
492.7%
Rok 3
92 602 €
17 236 €
206 832 €
223.36%
19 902 €
537 876 €
767.2%
Rok 4
100 381 €
18 529 €
222 348 €
221.5%
27 681 €
744 708 €
1062.4%
Rok 5
108 813 €
19 919 €
239 028 €
219.67%
36 113 €
967 056 €
1379.9%
Rok 6
117 953 €
21 412 €
256 944 €
217.84%
45 253 €
1 206 084 €
1721.2%
Rok 7
127 861 €
23 018 €
276 216 €
216.03%
55 161 €
1 463 028 €
2088.3%
Rok 8
138 602 €
24 745 €
296 940 €
214.24%
65 902 €
1 739 244 €
2483%
Rok 9
150 244 €
26 601 €
319 212 €
212.46%
77 544 €
2 036 184 €
2907.5%
Rok 10
162 865 €
28 596 €
343 152 €
210.7%
90 165 €
2 355 396 €
3363.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.