Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
119 973 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 886 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 616 €, nájmu 672,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 616 €
673 €
8 076 €
22.68%
—
—
—
Rok 1
38 608 €
723 €
8 676 €
22.47%
2 992 €
8 076 €
31.1%
Rok 2
41 851 €
778 €
9 336 €
22.31%
6 235 €
16 752 €
64.5%
Rok 3
45 366 €
836 €
10 032 €
22.11%
9 750 €
26 088 €
100.6%
Rok 4
49 177 €
899 €
10 788 €
21.94%
13 561 €
36 120 €
139.5%
Rok 5
53 308 €
966 €
11 592 €
21.75%
17 692 €
46 908 €
181.4%
Rok 6
57 786 €
1 038 €
12 456 €
21.56%
22 170 €
58 500 €
226.5%
Rok 7
62 640 €
1 116 €
13 392 €
21.38%
27 024 €
70 956 €
275.1%
Rok 8
67 902 €
1 200 €
14 400 €
21.21%
32 286 €
84 348 €
327.5%
Rok 9
73 605 €
1 290 €
15 480 €
21.03%
37 989 €
98 748 €
383.9%
Rok 10
79 788 €
1 387 €
16 644 €
20.86%
44 172 €
114 228 €
444.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.