Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 503 108 €
Priemerná cena za m² v oblasti
71 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 590 €, nájmu 6 695,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 590 €
6 695 €
80 340 €
271.51%
—
—
—
Rok 1
32 076 €
7 197 €
86 364 €
269.25%
2 486 €
80 340 €
279.9%
Rok 2
34 770 €
7 737 €
92 844 €
267.02%
5 180 €
166 704 €
580.9%
Rok 3
37 691 €
8 317 €
99 804 €
264.8%
8 101 €
259 548 €
904.5%
Rok 4
40 857 €
8 941 €
107 292 €
262.6%
11 267 €
359 352 €
1252.5%
Rok 5
44 289 €
9 612 €
115 344 €
260.43%
14 699 €
466 644 €
1626.7%
Rok 6
48 009 €
10 333 €
123 996 €
258.28%
18 419 €
581 988 €
2029.1%
Rok 7
52 042 €
11 107 €
133 284 €
256.11%
22 452 €
705 984 €
2461.8%
Rok 8
56 413 €
11 941 €
143 292 €
254.01%
26 823 €
839 268 €
2927%
Rok 9
61 152 €
12 836 €
154 032 €
251.88%
31 562 €
982 560 €
3427.2%
Rok 10
66 288 €
13 799 €
165 588 €
249.8%
36 698 €
1 136 592 €
3965.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.