Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
36 275 €
Priemerná cena za m² v oblasti
158 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 €, nájmu 409,47 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 €
409 €
4 908 €
70114.29%
—
—
—
Rok 1
8 €
440 €
5 280 €
66000%
1 €
4 908 €
70128.6%
Rok 2
8 €
473 €
5 676 €
70950%
1 €
10 188 €
145557.1%
Rok 3
9 €
509 €
6 108 €
67866.67%
2 €
15 864 €
226657.1%
Rok 4
10 €
547 €
6 564 €
65640%
3 €
21 972 €
313928.6%
Rok 5
10 €
588 €
7 056 €
70560%
3 €
28 536 €
407700%
Rok 6
11 €
632 €
7 584 €
68945.45%
4 €
35 592 €
508514.3%
Rok 7
12 €
679 €
8 148 €
67900%
5 €
43 176 €
616871.4%
Rok 8
13 €
730 €
8 760 €
67384.62%
6 €
51 324 €
733285.7%
Rok 9
14 €
785 €
9 420 €
67285.71%
7 €
60 084 €
858442.9%
Rok 10
16 €
844 €
10 128 €
63300%
9 €
69 504 €
993042.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.