Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
80 421 €
Priemerná cena za m² v oblasti
201 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 000 €, nájmu 306,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 000 €
306 €
3 672 €
21.6%
—
—
—
Rok 1
18 428 €
329 €
3 948 €
21.42%
1 428 €
3 672 €
30%
Rok 2
19 976 €
354 €
4 248 €
21.27%
2 976 €
7 620 €
62.3%
Rok 3
21 654 €
380 €
4 560 €
21.06%
4 654 €
11 868 €
97.2%
Rok 4
23 473 €
409 €
4 908 €
20.91%
6 473 €
16 428 €
134.7%
Rok 5
25 445 €
439 €
5 268 €
20.7%
8 445 €
21 336 €
175.2%
Rok 6
27 582 €
472 €
5 664 €
20.54%
10 582 €
26 604 €
218.7%
Rok 7
29 899 €
508 €
6 096 €
20.39%
12 899 €
32 268 €
265.7%
Rok 8
32 410 €
546 €
6 552 €
20.22%
15 410 €
38 364 €
316.3%
Rok 9
35 133 €
587 €
7 044 €
20.05%
18 133 €
44 916 €
370.9%
Rok 10
38 084 €
631 €
7 572 €
19.88%
21 084 €
51 960 €
429.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.