Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
45 761 €
Priemerná cena za m² v oblasti
352 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 11 €, nájmu 36,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
11 €
36 €
432 €
3927.27%
—
—
—
Rok 1
12 €
39 €
468 €
3900%
1 €
432 €
3936.4%
Rok 2
13 €
42 €
504 €
3876.92%
2 €
900 €
8200%
Rok 3
14 €
45 €
540 €
3857.14%
3 €
1 404 €
12790.9%
Rok 4
15 €
49 €
588 €
3920%
4 €
1 944 €
17709.1%
Rok 5
16 €
52 €
624 €
3900%
5 €
2 532 €
23063.6%
Rok 6
18 €
56 €
672 €
3733.33%
7 €
3 156 €
28754.5%
Rok 7
19 €
60 €
720 €
3789.47%
8 €
3 828 €
34872.7%
Rok 8
21 €
65 €
780 €
3714.29%
10 €
4 548 €
41436.4%
Rok 9
23 €
70 €
840 €
3652.17%
12 €
5 328 €
48545.5%
Rok 10
25 €
75 €
900 €
3600%
14 €
6 168 €
56200%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.