RealTracker Slovakia
Favorite
Luxusný 2 izbový byt v rezidencii BestHome - Prvých 20 bytov ešte výhodnejšie
calendar_month457 dní na trhu

Luxusný 2 izbový byt v rezidencii BestHome - Prvých 20 bytov ešte výhodnejšie

231 610 €

3 999 €/m²
location_on

Turgenevova, Košice IV - Juh

apartment2 izbový bytna Predaj57.91
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

262 648 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 535 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

930 €

Ročný príjem z nájmu

11 158 €

ROIinfo

4.82%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 231 610 €, nájmu 929,81 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz231 610 €930 €11 160 €4.82%
Rok 1251 065 €1 000 €12 000 €4.78%19 455 €11 160 €13.2%
Rok 2272 155 €1 075 €12 900 €4.74%40 545 €23 160 €27.5%
Rok 3295 016 €1 155 €13 860 €4.7%63 406 €36 060 €42.9%
Rok 4319 797 €1 242 €14 904 €4.66%88 187 €49 920 €59.6%
Rok 5346 660 €1 335 €16 020 €4.62%115 050 €64 824 €77.7%
Rok 6375 779 €1 435 €17 220 €4.58%144 169 €80 844 €97.2%
Rok 7407 345 €1 543 €18 516 €4.55%175 735 €98 064 €118.2%
Rok 8441 562 €1 658 €19 896 €4.51%209 952 €116 580 €141%
Rok 9478 653 €1 783 €21 396 €4.47%247 043 €136 476 €165.6%
Rok 10518 860 €1 916 €22 992 €4.43%287 250 €157 872 €192.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Luxusný 2 izbový byt v rezidencii BestHome - Prvých 20 bytov ešte výhodnejšie

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.