RealTracker Slovakia
Favorite
Luxusný 3 izbový byt v rezidencii BestHome - Prvých 20 bytov ešte výhodnejšie
calendar_month412 dní na trhu
-4 830 €

Luxusný 3 izbový byt v rezidencii BestHome - Prvých 20 bytov ešte výhodnejšie

261 245 €

3 842 €/m²
location_on

Turgenevova, Košice IV - Juh

apartment3 izbový bytna Predaj68
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

274 322 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 034 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

986 €

Ročný príjem z nájmu

11 832 €

ROIinfo

4.53%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 261 245 €, nájmu 986 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz261 245 €986 €11 832 €4.53%
Rok 1283 190 €1 060 €12 720 €4.49%21 945 €11 832 €12.9%
Rok 2306 978 €1 139 €13 668 €4.45%45 733 €24 552 €26.9%
Rok 3332 764 €1 225 €14 700 €4.42%71 519 €38 220 €42%
Rok 4360 716 €1 317 €15 804 €4.38%99 471 €52 920 €58.3%
Rok 5391 016 €1 416 €16 992 €4.35%129 771 €68 724 €76%
Rok 6423 861 €1 522 €18 264 €4.31%162 616 €85 716 €95.1%
Rok 7459 466 €1 636 €19 632 €4.27%198 221 €103 980 €115.7%
Rok 8498 061 €1 759 €21 108 €4.24%236 816 €123 612 €138%
Rok 9539 898 €1 890 €22 680 €4.2%278 653 €144 720 €162.1%
Rok 10585 249 €2 032 €24 384 €4.17%324 004 €167 400 €188.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Luxusný 3 izbový byt v rezidencii BestHome - Prvých 20 bytov ešte výhodnejšie

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.