RealTracker Slovakia
Favorite
Luxusný 3 izbový byt v rezidencii BestHome - Prvých 20 bytov ešte výhodnejšie
calendar_month457 dní na trhu
-4 830 €

Luxusný 3 izbový byt v rezidencii BestHome - Prvých 20 bytov ešte výhodnejšie

261 245 €

3 815 €/m²
location_on

Turgenevova, Košice IV - Juh

apartment3 izbový bytna Predaj68.47
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

283 348 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 138 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 024 €

Ročný príjem z nájmu

12 292 €

ROIinfo

4.71%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 261 245 €, nájmu 1 024,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz261 245 €1 024 €12 288 €4.7%
Rok 1283 190 €1 101 €13 212 €4.67%21 945 €12 288 €13.1%
Rok 2306 978 €1 184 €14 208 €4.63%45 733 €25 500 €27.3%
Rok 3332 764 €1 273 €15 276 €4.59%71 519 €39 708 €42.6%
Rok 4360 716 €1 368 €16 416 €4.55%99 471 €54 984 €59.1%
Rok 5391 016 €1 471 €17 652 €4.51%129 771 €71 400 €77%
Rok 6423 861 €1 581 €18 972 €4.48%162 616 €89 052 €96.3%
Rok 7459 466 €1 699 €20 388 €4.44%198 221 €108 024 €117.2%
Rok 8498 061 €1 827 €21 924 €4.4%236 816 €128 412 €139.8%
Rok 9539 898 €1 964 €23 568 €4.37%278 653 €150 336 €164.2%
Rok 10585 249 €2 111 €25 332 €4.33%324 004 €173 904 €190.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Luxusný 3 izbový byt v rezidencii BestHome - Prvých 20 bytov ešte výhodnejšie

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.