Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
73 990 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 6 828 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
6 828 €
81 936 €
8193600%
—
—
—
Rok 1
1 €
7 340 €
88 080 €
8808000%
0 €
81 936 €
8193600%
Rok 2
1 €
7 891 €
94 692 €
9469200%
0 €
170 016 €
17001600%
Rok 3
1 €
8 482 €
101 784 €
10178400%
0 €
264 708 €
26470800%
Rok 4
1 €
9 119 €
109 428 €
10942800%
0 €
366 492 €
36649200%
Rok 5
1 €
9 802 €
117 624 €
11762400%
0 €
475 920 €
47592000%
Rok 6
2 €
10 538 €
126 456 €
6322800%
1 €
593 544 €
59354500%
Rok 7
2 €
11 328 €
135 936 €
6796800%
1 €
720 000 €
72000100%
Rok 8
2 €
12 178 €
146 136 €
7306800%
1 €
855 936 €
85593700%
Rok 9
2 €
13 091 €
157 092 €
7854600%
1 €
1 002 072 €
100207300%
Rok 10
2 €
14 073 €
168 876 €
8443800%
1 €
1 159 164 €
115916500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.