Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 339 708 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 332 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 6 096,97 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
6 097 €
73 164 €
292.66%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
6 554 €
78 648 €
290.21%
2 100 €
73 164 €
301.1%
Rok 2
29 376 €
7 046 €
84 552 €
287.83%
4 376 €
151 812 €
624.8%
Rok 3
31 844 €
7 574 €
90 888 €
285.42%
6 844 €
236 364 €
972.8%
Rok 4
34 519 €
8 142 €
97 704 €
283.04%
9 519 €
327 252 €
1347.1%
Rok 5
37 419 €
8 753 €
105 036 €
280.7%
12 419 €
424 956 €
1749.5%
Rok 6
40 562 €
9 409 €
112 908 €
278.36%
15 562 €
529 992 €
2182.2%
Rok 7
43 969 €
10 115 €
121 380 €
276.06%
18 969 €
642 900 €
2647.5%
Rok 8
47 662 €
10 874 €
130 488 €
273.78%
22 662 €
764 280 €
3147.8%
Rok 9
51 666 €
11 689 €
140 268 €
271.49%
26 666 €
894 768 €
3685.7%
Rok 10
56 006 €
12 566 €
150 792 €
269.24%
31 006 €
1 035 036 €
4264.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.