Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 102 283 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 596 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 42 000 €, nájmu 23 355,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
42 000 €
23 356 €
280 272 €
667.31%
—
—
—
Rok 1
45 528 €
25 107 €
301 284 €
661.76%
3 528 €
280 272 €
675.7%
Rok 2
49 352 €
26 990 €
323 880 €
656.27%
7 352 €
581 556 €
1402.2%
Rok 3
53 498 €
29 015 €
348 180 €
650.83%
11 498 €
905 436 €
2183.2%
Rok 4
57 992 €
31 191 €
374 292 €
645.42%
15 992 €
1 253 616 €
3022.9%
Rok 5
62 863 €
33 530 €
402 360 €
640.06%
20 863 €
1 627 908 €
3925.6%
Rok 6
68 144 €
36 045 €
432 540 €
634.74%
26 144 €
2 030 268 €
4896.2%
Rok 7
73 868 €
38 748 €
464 976 €
629.47%
31 868 €
2 462 808 €
5939.7%
Rok 8
80 073 €
41 654 €
499 848 €
624.24%
38 073 €
2 927 784 €
7061.6%
Rok 9
86 799 €
44 779 €
537 348 €
619.07%
44 799 €
3 427 632 €
8267.7%
Rok 10
94 090 €
48 137 €
577 644 €
613.93%
52 090 €
3 964 980 €
9564.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.