Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 787 474 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 596 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 43 000 €, nájmu 36 042,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
43 000 €
36 043 €
432 516 €
1005.85%
—
—
—
Rok 1
46 612 €
38 746 €
464 952 €
997.49%
3 612 €
432 516 €
1014.3%
Rok 2
50 527 €
41 652 €
499 824 €
989.22%
7 527 €
897 468 €
2104.6%
Rok 3
54 772 €
44 776 €
537 312 €
981%
11 772 €
1 397 292 €
3276.9%
Rok 4
59 373 €
48 134 €
577 608 €
972.85%
16 373 €
1 934 604 €
4537.2%
Rok 5
64 360 €
51 744 €
620 928 €
964.77%
21 360 €
2 512 212 €
5892%
Rok 6
69 766 €
55 625 €
667 500 €
956.77%
26 766 €
3 133 140 €
7348.6%
Rok 7
75 626 €
59 797 €
717 564 €
948.83%
32 626 €
3 800 640 €
8914.6%
Rok 8
81 979 €
64 282 €
771 384 €
940.95%
38 979 €
4 518 204 €
10598.1%
Rok 9
88 865 €
69 103 €
829 236 €
933.14%
45 865 €
5 289 588 €
12408%
Rok 10
96 330 €
74 285 €
891 420 €
925.38%
53 330 €
6 118 824 €
14353.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.