4 izbový byt na predaj - Bratislava I - Staré Mesto

arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj

calendar_month36 dní na trhu

4 izbový byt s krásnym výhľadom

429 000 €

4 378 €/m²

location_on

Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape

apartment4 izbový bytna Predaj•98 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

468 577 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 781 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 730 €

Ročný príjem z nájmu

20 764 €

ROIinfo

4.84%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 429 000 €, nájmu 1 730,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	429 000 €	1 730 €	20 760 €	4.84%	—	—	—
Rok 1	465 036 €	1 860 €	22 320 €	4.8%	36 036 €	20 760 €	13.2%
Rok 2	504 099 €	2 000 €	24 000 €	4.76%	75 099 €	43 080 €	27.5%
Rok 3	546 443 €	2 150 €	25 800 €	4.72%	117 443 €	67 080 €	43%
Rok 4	592 345 €	2 311 €	27 732 €	4.68%	163 345 €	92 880 €	59.7%
Rok 5	642 102 €	2 484 €	29 808 €	4.64%	213 102 €	120 612 €	77.8%
Rok 6	696 038 €	2 670 €	32 040 €	4.6%	267 038 €	150 420 €	97.3%
Rok 7	754 505 €	2 871 €	34 452 €	4.57%	325 505 €	182 460 €	118.4%
Rok 8	817 884 €	3 086 €	37 032 €	4.53%	388 884 €	216 912 €	141.2%
Rok 9	886 586 €	3 317 €	39 804 €	4.49%	457 586 €	253 944 €	165.9%
Rok 10	961 059 €	3 566 €	42 792 €	4.45%	532 059 €	293 748 €	192.5%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

4 izbový byt s krásnym výhľadom

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát