Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
8 454 785 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 691 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 000 €, nájmu 44 906,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 000 €
44 906 €
538 872 €
1077.74%
—
—
—
Rok 1
54 200 €
48 274 €
579 288 €
1068.8%
4 200 €
538 872 €
1086.1%
Rok 2
58 753 €
51 895 €
622 740 €
1059.93%
8 753 €
1 118 160 €
2253.8%
Rok 3
63 688 €
55 787 €
669 444 €
1051.13%
13 688 €
1 740 900 €
3509.2%
Rok 4
69 038 €
59 971 €
719 652 €
1042.4%
19 038 €
2 410 344 €
4858.8%
Rok 5
74 837 €
64 469 €
773 628 €
1033.75%
24 837 €
3 129 996 €
6309.7%
Rok 6
81 123 €
69 304 €
831 648 €
1025.17%
31 123 €
3 903 624 €
7869.5%
Rok 7
87 938 €
74 502 €
894 024 €
1016.65%
37 938 €
4 735 272 €
9546.4%
Rok 8
95 324 €
80 089 €
961 068 €
1008.21%
45 324 €
5 629 296 €
11349.2%
Rok 9
103 332 €
86 096 €
1 033 152 €
999.84%
53 332 €
6 590 364 €
13287.4%
Rok 10
112 012 €
92 553 €
1 110 636 €
991.53%
62 012 €
7 623 516 €
15371.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.