Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
23 474 €
Priemerná cena za m² v oblasti
235 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 €, nájmu 90,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 €
91 €
1 092 €
1985.45%
—
—
—
Rok 1
60 €
98 €
1 176 €
1960%
5 €
1 092 €
1994.5%
Rok 2
65 €
105 €
1 260 €
1938.46%
10 €
2 268 €
4141.8%
Rok 3
70 €
113 €
1 356 €
1937.14%
15 €
3 528 €
6441.8%
Rok 4
76 €
121 €
1 452 €
1910.53%
21 €
4 884 €
8918.2%
Rok 5
82 €
131 €
1 572 €
1917.07%
27 €
6 336 €
11569.1%
Rok 6
89 €
140 €
1 680 €
1887.64%
34 €
7 908 €
14440%
Rok 7
97 €
151 €
1 812 €
1868.04%
42 €
9 588 €
17509.1%
Rok 8
105 €
162 €
1 944 €
1851.43%
50 €
11 400 €
20818.2%
Rok 9
114 €
174 €
2 088 €
1831.58%
59 €
13 344 €
24369.1%
Rok 10
123 €
187 €
2 244 €
1824.39%
68 €
15 432 €
28181.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.