RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
OP: Predajňa 77m, sklad 135m, pozemok 381m, Štiavnická ul.
calendar_month36 dní na trhu

OP: Predajňa 77m, sklad 135m, pozemok 381m, Štiavnická ul.

519 000 €

3 844 €/m²
location_on

Štiavnická, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•135 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

364 714 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 702 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 608 €

Ročný príjem z nájmu

19 302 €

ROIinfo

3.72%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 519 000 €, nájmu 1 608,49 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz519 000 €1 608 €19 296 €3.72%———
Rok 1562 596 €1 729 €20 748 €3.69%43 596 €19 296 €12.1%
Rok 2609 854 €1 859 €22 308 €3.66%90 854 €40 044 €25.2%
Rok 3661 082 €1 998 €23 976 €3.63%142 082 €62 352 €39.4%
Rok 4716 613 €2 148 €25 776 €3.6%197 613 €86 328 €54.7%
Rok 5776 808 €2 309 €27 708 €3.57%257 808 €112 104 €71.3%
Rok 6842 060 €2 482 €29 784 €3.54%323 060 €139 812 €89.2%
Rok 7912 793 €2 669 €32 028 €3.51%393 793 €169 596 €108.6%
Rok 8989 468 €2 869 €34 428 €3.48%470 468 €201 624 €129.5%
Rok 91 072 583 €3 084 €37 008 €3.45%553 583 €236 052 €152.1%
Rok 101 162 680 €3 315 €39 780 €3.42%643 680 €273 060 €176.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

OP: Predajňa 77m, sklad 135m, pozemok 381m, Štiavnická ul.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát