Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
257 873 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 074 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 2 992,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
2 992 €
35 904 €
3590400%
—
—
—
Rok 1
1 €
3 217 €
38 604 €
3860400%
0 €
35 904 €
3590400%
Rok 2
1 €
3 458 €
41 496 €
4149600%
0 €
74 508 €
7450800%
Rok 3
1 €
3 717 €
44 604 €
4460400%
0 €
116 004 €
11600400%
Rok 4
1 €
3 996 €
47 952 €
4795200%
0 €
160 608 €
16060800%
Rok 5
1 €
4 296 €
51 552 €
5155200%
0 €
208 560 €
20856000%
Rok 6
2 €
4 618 €
55 416 €
2770800%
1 €
260 112 €
26011300%
Rok 7
2 €
4 965 €
59 580 €
2979000%
1 €
315 528 €
31552900%
Rok 8
2 €
5 337 €
64 044 €
3202200%
1 €
375 108 €
37510900%
Rok 9
2 €
5 737 €
68 844 €
3442200%
1 €
439 152 €
43915300%
Rok 10
2 €
6 167 €
74 004 €
3700200%
1 €
507 996 €
50799700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.