Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
7 853 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 309 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 150 €, nájmu 57,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 150 €
57 €
684 €
31.81%
—
—
—
Rok 1
2 331 €
61 €
732 €
31.4%
181 €
684 €
40.2%
Rok 2
2 526 €
66 €
792 €
31.35%
376 €
1 416 €
83.3%
Rok 3
2 739 €
71 €
852 €
31.11%
589 €
2 208 €
130.1%
Rok 4
2 969 €
76 €
912 €
30.72%
819 €
3 060 €
180.4%
Rok 5
3 218 €
82 €
984 €
30.58%
1 068 €
3 972 €
234.4%
Rok 6
3 488 €
88 €
1 056 €
30.28%
1 338 €
4 956 €
292.7%
Rok 7
3 781 €
95 €
1 140 €
30.15%
1 631 €
6 012 €
355.5%
Rok 8
4 099 €
102 €
1 224 €
29.86%
1 949 €
7 152 €
423.3%
Rok 9
4 443 €
109 €
1 308 €
29.44%
2 293 €
8 376 €
496.2%
Rok 10
4 816 €
118 €
1 416 €
29.4%
2 666 €
9 684 €
574.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.