Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 543 121 €
Priemerná cena za m² v oblasti
184 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 €, nájmu 12 049,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 €
12 049 €
144 588 €
289176%
—
—
—
Rok 1
54 €
12 953 €
155 436 €
287844.44%
4 €
144 588 €
289184%
Rok 2
59 €
13 925 €
167 100 €
283220.34%
9 €
300 024 €
600066%
Rok 3
64 €
14 969 €
179 628 €
280668.75%
14 €
467 124 €
934276%
Rok 4
69 €
16 092 €
193 104 €
279860.87%
19 €
646 752 €
1293542%
Rok 5
75 €
17 298 €
207 576 €
276768%
25 €
839 856 €
1679762%
Rok 6
81 €
18 596 €
223 152 €
275496.3%
31 €
1 047 432 €
2094926%
Rok 7
88 €
19 991 €
239 892 €
272604.55%
38 €
1 270 584 €
2541244%
Rok 8
95 €
21 490 €
257 880 €
271452.63%
45 €
1 510 476 €
3021042%
Rok 9
103 €
23 102 €
277 224 €
269149.51%
53 €
1 768 356 €
3536818%
Rok 10
112 €
24 834 €
298 008 €
266078.57%
62 €
2 045 580 €
4091284%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.