Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
62 025 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 000 €, nájmu 420,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 000 €
421 €
5 052 €
29.72%
—
—
—
Rok 1
18 428 €
452 €
5 424 €
29.43%
1 428 €
5 052 €
38.1%
Rok 2
19 976 €
486 €
5 832 €
29.2%
2 976 €
10 476 €
79.1%
Rok 3
21 654 €
523 €
6 276 €
28.98%
4 654 €
16 308 €
123.3%
Rok 4
23 473 €
562 €
6 744 €
28.73%
6 473 €
22 584 €
170.9%
Rok 5
25 445 €
604 €
7 248 €
28.48%
8 445 €
29 328 €
222.2%
Rok 6
27 582 €
649 €
7 788 €
28.24%
10 582 €
36 576 €
277.4%
Rok 7
29 899 €
698 €
8 376 €
28.01%
12 899 €
44 364 €
336.8%
Rok 8
32 410 €
750 €
9 000 €
27.77%
15 410 €
52 740 €
400.9%
Rok 9
35 133 €
807 €
9 684 €
27.56%
18 133 €
61 740 €
469.8%
Rok 10
38 084 €
867 €
10 404 €
27.32%
21 084 €
71 424 €
544.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.