Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
340 923 €
Priemerná cena za m² v oblasti
264 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 000 €, nájmu 92,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 000 €
92 €
1 104 €
27.6%
—
—
—
Rok 1
4 336 €
99 €
1 188 €
27.4%
336 €
1 104 €
36%
Rok 2
4 700 €
107 €
1 284 €
27.32%
700 €
2 292 €
74.8%
Rok 3
5 095 €
115 €
1 380 €
27.09%
1 095 €
3 576 €
116.8%
Rok 4
5 523 €
123 €
1 476 €
26.72%
1 523 €
4 956 €
162%
Rok 5
5 987 €
132 €
1 584 €
26.46%
1 987 €
6 432 €
210.5%
Rok 6
6 490 €
142 €
1 704 €
26.26%
2 490 €
8 016 €
262.6%
Rok 7
7 035 €
153 €
1 836 €
26.1%
3 035 €
9 720 €
318.9%
Rok 8
7 626 €
164 €
1 968 €
25.81%
3 626 €
11 556 €
379.6%
Rok 9
8 267 €
177 €
2 124 €
25.69%
4 267 €
13 524 €
444.8%
Rok 10
8 961 €
190 €
2 280 €
25.44%
4 961 €
15 648 €
515.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.