Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 441 896 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 675 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 150 000 €, nájmu 16 752,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
150 000 €
16 752 €
201 024 €
134.02%
—
—
—
Rok 1
162 600 €
18 009 €
216 108 €
132.91%
12 600 €
201 024 €
142.4%
Rok 2
176 258 €
19 360 €
232 320 €
131.81%
26 258 €
417 132 €
295.6%
Rok 3
191 064 €
20 812 €
249 744 €
130.71%
41 064 €
649 452 €
460.3%
Rok 4
207 113 €
22 372 €
268 464 €
129.62%
57 113 €
899 196 €
637.5%
Rok 5
224 511 €
24 050 €
288 600 €
128.55%
74 511 €
1 167 660 €
828.1%
Rok 6
243 370 €
25 854 €
310 248 €
127.48%
93 370 €
1 456 260 €
1033.1%
Rok 7
263 813 €
27 793 €
333 516 €
126.42%
113 813 €
1 766 508 €
1253.5%
Rok 8
285 973 €
29 878 €
358 536 €
125.37%
135 973 €
2 100 024 €
1490.7%
Rok 9
309 995 €
32 118 €
385 416 €
124.33%
159 995 €
2 458 560 €
1745.7%
Rok 10
336 035 €
34 527 €
414 324 €
123.3%
186 035 €
2 843 976 €
2020%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.