Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
85 238 €
Priemerná cena za m² v oblasti
85 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 000 €, nájmu 1 369,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 000 €
1 370 €
16 440 €
82.2%
—
—
—
Rok 1
21 680 €
1 473 €
17 676 €
81.53%
1 680 €
16 440 €
90.6%
Rok 2
23 501 €
1 583 €
18 996 €
80.83%
3 501 €
34 116 €
188.1%
Rok 3
25 475 €
1 702 €
20 424 €
80.17%
5 475 €
53 112 €
292.9%
Rok 4
27 615 €
1 829 €
21 948 €
79.48%
7 615 €
73 536 €
405.8%
Rok 5
29 935 €
1 967 €
23 604 €
78.85%
9 935 €
95 484 €
527.1%
Rok 6
32 449 €
2 114 €
25 368 €
78.18%
12 449 €
119 088 €
657.7%
Rok 7
35 175 €
2 273 €
27 276 €
77.54%
15 175 €
144 456 €
798.2%
Rok 8
38 130 €
2 443 €
29 316 €
76.88%
18 130 €
171 732 €
949.3%
Rok 9
41 333 €
2 626 €
31 512 €
76.24%
21 333 €
201 048 €
1111.9%
Rok 10
44 805 €
2 823 €
33 876 €
75.61%
24 805 €
232 560 €
1286.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.