Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
353 174 €
Priemerná cena za m² v oblasti
118 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 490 €, nájmu 29 148,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 490 €
29 149 €
349 788 €
6371.37%
—
—
—
Rok 1
5 951 €
31 335 €
376 020 €
6318.6%
461 €
349 788 €
6379.8%
Rok 2
6 451 €
33 685 €
404 220 €
6266.01%
961 €
725 808 €
13238.1%
Rok 3
6 993 €
36 211 €
434 532 €
6213.81%
1 503 €
1 130 028 €
20610.8%
Rok 4
7 580 €
38 927 €
467 124 €
6162.59%
2 090 €
1 564 560 €
28536.4%
Rok 5
8 217 €
41 846 €
502 152 €
6111.14%
2 727 €
2 031 684 €
37056.7%
Rok 6
8 907 €
44 985 €
539 820 €
6060.63%
3 417 €
2 533 836 €
46215.9%
Rok 7
9 656 €
48 359 €
580 308 €
6009.82%
4 166 €
3 073 656 €
56062.3%
Rok 8
10 467 €
51 986 €
623 832 €
5959.99%
4 977 €
3 653 964 €
66647.4%
Rok 9
11 346 €
55 885 €
670 620 €
5910.63%
5 856 €
4 277 796 €
78026.4%
Rok 10
12 299 €
60 076 €
720 912 €
5861.55%
6 809 €
4 948 416 €
90259.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.