Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
24 863 €
Priemerná cena za m² v oblasti
249 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 78,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
79 €
948 €
94800%
—
—
—
Rok 1
1 €
85 €
1 020 €
102000%
0 €
948 €
94800%
Rok 2
1 €
91 €
1 092 €
109200%
0 €
1 968 €
196800%
Rok 3
1 €
98 €
1 176 €
117600%
0 €
3 060 €
306000%
Rok 4
1 €
105 €
1 260 €
126000%
0 €
4 236 €
423600%
Rok 5
1 €
113 €
1 356 €
135600%
0 €
5 496 €
549600%
Rok 6
2 €
122 €
1 464 €
73200%
1 €
6 852 €
685300%
Rok 7
2 €
131 €
1 572 €
78600%
1 €
8 316 €
831700%
Rok 8
2 €
141 €
1 692 €
84600%
1 €
9 888 €
988900%
Rok 9
2 €
151 €
1 812 €
90600%
1 €
11 580 €
1158100%
Rok 10
2 €
163 €
1 956 €
97800%
1 €
13 392 €
1339300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.