Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
867 112 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 734 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 000 €, nájmu 6 018,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 000 €
6 019 €
72 228 €
103.18%
—
—
—
Rok 1
75 880 €
6 470 €
77 640 €
102.32%
5 880 €
72 228 €
111.6%
Rok 2
82 254 €
6 955 €
83 460 €
101.47%
12 254 €
149 868 €
231.6%
Rok 3
89 163 €
7 477 €
89 724 €
100.63%
19 163 €
233 328 €
360.7%
Rok 4
96 653 €
8 038 €
96 456 €
99.8%
26 653 €
323 052 €
499.6%
Rok 5
104 772 €
8 640 €
103 680 €
98.96%
34 772 €
419 508 €
649%
Rok 6
113 573 €
9 288 €
111 456 €
98.14%
43 573 €
523 188 €
809.7%
Rok 7
123 113 €
9 985 €
119 820 €
97.33%
53 113 €
634 644 €
982.5%
Rok 8
133 454 €
10 734 €
128 808 €
96.52%
63 454 €
754 464 €
1168.5%
Rok 9
144 664 €
11 539 €
138 468 €
95.72%
74 664 €
883 272 €
1368.5%
Rok 10
156 816 €
12 404 €
148 848 €
94.92%
86 816 €
1 021 740 €
1583.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.