Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
342 648 €
Priemerná cena za m² v oblasti
192 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 500 €, nájmu 2 744,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 500 €
2 745 €
32 940 €
313.71%
—
—
—
Rok 1
11 382 €
2 950 €
35 400 €
311.02%
882 €
32 940 €
322.1%
Rok 2
12 338 €
3 172 €
38 064 €
308.51%
1 838 €
68 340 €
668.4%
Rok 3
13 374 €
3 410 €
40 920 €
305.97%
2 874 €
106 404 €
1040.7%
Rok 4
14 498 €
3 665 €
43 980 €
303.35%
3 998 €
147 324 €
1441.2%
Rok 5
15 716 €
3 940 €
47 280 €
300.84%
5 216 €
191 304 €
1871.6%
Rok 6
17 036 €
4 236 €
50 832 €
298.38%
6 536 €
238 584 €
2334.5%
Rok 7
18 467 €
4 553 €
54 636 €
295.86%
7 967 €
289 416 €
2832.2%
Rok 8
20 018 €
4 895 €
58 740 €
293.44%
9 518 €
344 052 €
3367.3%
Rok 9
21 700 €
5 262 €
63 144 €
290.99%
11 200 €
402 792 €
3942.8%
Rok 10
23 522 €
5 657 €
67 884 €
288.6%
13 022 €
465 936 €
4561.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.