Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 511 910 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 019 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 68 000 €, nájmu 13 995 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
68 000 €
13 995 €
167 940 €
246.97%
—
—
—
Rok 1
73 712 €
15 045 €
180 540 €
244.93%
5 712 €
167 940 €
255.4%
Rok 2
79 904 €
16 173 €
194 076 €
242.89%
11 904 €
348 480 €
530%
Rok 3
86 616 €
17 386 €
208 632 €
240.87%
18 616 €
542 556 €
825.3%
Rok 4
93 891 €
18 690 €
224 280 €
238.87%
25 891 €
751 188 €
1142.8%
Rok 5
101 778 €
20 092 €
241 104 €
236.89%
33 778 €
975 468 €
1484.2%
Rok 6
110 328 €
21 599 €
259 188 €
234.92%
42 328 €
1 216 572 €
1851.3%
Rok 7
119 595 €
23 218 €
278 616 €
232.97%
51 595 €
1 475 760 €
2246.1%
Rok 8
129 641 €
24 960 €
299 520 €
231.04%
61 641 €
1 754 376 €
2670.6%
Rok 9
140 531 €
26 832 €
321 984 €
229.12%
72 531 €
2 053 896 €
3127.1%
Rok 10
152 336 €
28 844 €
346 128 €
227.21%
84 336 €
2 375 880 €
3618%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.