Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 880 543 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 093 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 114 990 €, nájmu 15 288,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
114 990 €
15 289 €
183 468 €
159.55%
—
—
—
Rok 1
124 649 €
16 435 €
197 220 €
158.22%
9 659 €
183 468 €
168%
Rok 2
135 120 €
17 668 €
212 016 €
156.91%
20 130 €
380 688 €
348.6%
Rok 3
146 470 €
18 993 €
227 916 €
155.61%
31 480 €
592 704 €
542.8%
Rok 4
158 773 €
20 418 €
245 016 €
154.32%
43 783 €
820 620 €
751.7%
Rok 5
172 110 €
21 949 €
263 388 €
153.03%
57 120 €
1 065 636 €
976.4%
Rok 6
186 567 €
23 595 €
283 140 €
151.76%
71 577 €
1 329 024 €
1218%
Rok 7
202 239 €
25 365 €
304 380 €
150.51%
87 249 €
1 612 164 €
1477.9%
Rok 8
219 227 €
27 267 €
327 204 €
149.25%
104 237 €
1 916 544 €
1757.4%
Rok 9
237 642 €
29 312 €
351 744 €
148.01%
122 652 €
2 243 748 €
2057.9%
Rok 10
257 604 €
31 511 €
378 132 €
146.79%
142 614 €
2 595 492 €
2381.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.