Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
263 450 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 700 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 49 900 €, nájmu 871,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
49 900 €
872 €
10 464 €
20.97%
—
—
—
Rok 1
54 092 €
937 €
11 244 €
20.79%
4 192 €
10 464 €
29.4%
Rok 2
58 635 €
1 008 €
12 096 €
20.63%
8 735 €
21 708 €
61%
Rok 3
63 561 €
1 083 €
12 996 €
20.45%
13 661 €
33 804 €
95.1%
Rok 4
68 900 €
1 164 €
13 968 €
20.27%
19 000 €
46 800 €
131.9%
Rok 5
74 687 €
1 252 €
15 024 €
20.12%
24 787 €
60 768 €
171.5%
Rok 6
80 961 €
1 346 €
16 152 €
19.95%
31 061 €
75 792 €
214.1%
Rok 7
87 762 €
1 446 €
17 352 €
19.77%
37 862 €
91 944 €
260.1%
Rok 8
95 134 €
1 555 €
18 660 €
19.61%
45 234 €
109 296 €
309.7%
Rok 9
103 125 €
1 672 €
20 064 €
19.46%
53 225 €
127 956 €
363.1%
Rok 10
111 788 €
1 797 €
21 564 €
19.29%
61 888 €
148 020 €
420.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.