Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
487 664 €
Priemerná cena za m² v oblasti
348 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 4 227,05 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
4 227 €
50 724 €
5072400%
—
—
—
Rok 1
1 €
4 544 €
54 528 €
5452800%
0 €
50 724 €
5072400%
Rok 2
1 €
4 885 €
58 620 €
5862000%
0 €
105 252 €
10525200%
Rok 3
1 €
5 251 €
63 012 €
6301200%
0 €
163 872 €
16387200%
Rok 4
1 €
5 645 €
67 740 €
6774000%
0 €
226 884 €
22688400%
Rok 5
1 €
6 068 €
72 816 €
7281600%
0 €
294 624 €
29462400%
Rok 6
2 €
6 524 €
78 288 €
3914400%
1 €
367 440 €
36744100%
Rok 7
2 €
7 013 €
84 156 €
4207800%
1 €
445 728 €
44572900%
Rok 8
2 €
7 539 €
90 468 €
4523400%
1 €
529 884 €
52988500%
Rok 9
2 €
8 104 €
97 248 €
4862400%
1 €
620 352 €
62035300%
Rok 10
2 €
8 712 €
104 544 €
5227200%
1 €
717 600 €
71760100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.