RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
🔥 PREDAJ INVESTIČNEJ GARSÓNKY V OBĽÚBENEJ LOKALITE RUŽINOVA
calendar_month30 dní na trhu
-10 000 €

🔥 PREDAJ INVESTIČNEJ GARSÓNKY V OBĽÚBENEJ LOKALITE RUŽINOVA

109 990 €

5 238 €/m²
location_on

Ružová dolina, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartmentGarsónkana Predaj•21 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

120 605 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 743 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

420 €

Ročný príjem z nájmu

5 045 €

ROIinfo

4.59%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 109 990 €, nájmu 420,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz109 990 €420 €5 040 €4.58%———
Rok 1119 229 €452 €5 424 €4.55%9 239 €5 040 €13%
Rok 2129 244 €486 €5 832 €4.51%19 254 €10 464 €27%
Rok 3140 101 €522 €6 264 €4.47%30 111 €16 296 €42.2%
Rok 4151 869 €561 €6 732 €4.43%41 879 €22 560 €58.6%
Rok 5164 626 €604 €7 248 €4.4%54 636 €29 292 €76.3%
Rok 6178 455 €649 €7 788 €4.36%68 465 €36 540 €95.5%
Rok 7193 445 €697 €8 364 €4.32%83 455 €44 328 €116.2%
Rok 8209 695 €750 €9 000 €4.29%99 705 €52 692 €138.6%
Rok 9227 309 €806 €9 672 €4.26%117 319 €61 692 €162.8%
Rok 10246 403 €866 €10 392 €4.22%136 413 €71 364 €188.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

🔥 PREDAJ INVESTIČNEJ GARSÓNKY V OBĽÚBENEJ LOKALITE RUŽINOVA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát