Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 219 976 €
Priemerná cena za m² v oblasti
240 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 48 €, nájmu 289 225,32 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
48 €
289 225 €
3 470 700 €
7230625%
—
—
—
Rok 1
52 €
310 917 €
3 731 004 €
7175007.69%
4 €
3 470 700 €
7230633.3%
Rok 2
56 €
334 236 €
4 010 832 €
7162200%
8 €
7 201 704 €
15003566.7%
Rok 3
61 €
359 304 €
4 311 648 €
7068275.41%
13 €
11 212 536 €
23359477.1%
Rok 4
66 €
386 251 €
4 635 012 €
7022745.45%
18 €
15 524 184 €
32342087.5%
Rok 5
72 €
415 220 €
4 982 640 €
6920333.33%
24 €
20 159 196 €
41998375%
Rok 6
78 €
446 362 €
5 356 344 €
6867107.69%
30 €
25 141 836 €
52378887.5%
Rok 7
84 €
479 839 €
5 758 068 €
6854842.86%
36 €
30 498 180 €
63537950%
Rok 8
92 €
515 827 €
6 189 924 €
6728178.26%
44 €
36 256 248 €
75533941.7%
Rok 9
99 €
554 514 €
6 654 168 €
6721381.82%
51 €
42 446 172 €
88429631.3%
Rok 10
108 €
596 103 €
7 153 236 €
6623366.67%
60 €
49 100 340 €
102292500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.