Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
961 625 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 37 €, nájmu 2 061,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
37 €
2 062 €
24 744 €
66875.68%
—
—
—
Rok 1
40 €
2 216 €
26 592 €
66480%
3 €
24 744 €
66883.8%
Rok 2
43 €
2 383 €
28 596 €
66502.33%
6 €
51 336 €
138762.2%
Rok 3
47 €
2 561 €
30 732 €
65387.23%
10 €
79 932 €
216059.5%
Rok 4
51 €
2 753 €
33 036 €
64776.47%
14 €
110 664 €
299129.7%
Rok 5
55 €
2 960 €
35 520 €
64581.82%
18 €
143 700 €
388427%
Rok 6
60 €
3 182 €
38 184 €
63640%
23 €
179 220 €
484440.5%
Rok 7
65 €
3 421 €
41 052 €
63156.92%
28 €
217 404 €
587654.1%
Rok 8
71 €
3 677 €
44 124 €
62146.48%
34 €
258 456 €
698621.6%
Rok 9
76 €
3 953 €
47 436 €
62415.79%
39 €
302 580 €
817889.2%
Rok 10
83 €
4 249 €
50 988 €
61431.33%
46 €
350 016 €
946113.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.