Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
411 644 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 058 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 118 000 €, nájmu 2 429,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
118 000 €
2 429 €
29 148 €
24.7%
—
—
—
Rok 1
127 912 €
2 611 €
31 332 €
24.49%
9 912 €
29 148 €
33.1%
Rok 2
138 657 €
2 807 €
33 684 €
24.29%
20 657 €
60 480 €
68.8%
Rok 3
150 304 €
3 018 €
36 216 €
24.1%
32 304 €
94 164 €
107.2%
Rok 4
162 929 €
3 244 €
38 928 €
23.89%
44 929 €
130 380 €
148.6%
Rok 5
176 615 €
3 487 €
41 844 €
23.69%
58 615 €
169 308 €
193.2%
Rok 6
191 451 €
3 749 €
44 988 €
23.5%
73 451 €
211 152 €
241.2%
Rok 7
207 533 €
4 030 €
48 360 €
23.3%
89 533 €
256 140 €
292.9%
Rok 8
224 966 €
4 332 €
51 984 €
23.11%
106 966 €
304 500 €
348.7%
Rok 9
243 863 €
4 657 €
55 884 €
22.92%
125 863 €
356 484 €
408.8%
Rok 10
264 347 €
5 006 €
60 072 €
22.72%
146 347 €
412 368 €
473.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.