Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 718 927 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 910 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 310 000 €, nájmu 10 916,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
310 000 €
10 916 €
130 992 €
42.26%
—
—
—
Rok 1
336 040 €
11 735 €
140 820 €
41.91%
26 040 €
130 992 €
50.7%
Rok 2
364 267 €
12 615 €
151 380 €
41.56%
54 267 €
271 812 €
105.2%
Rok 3
394 866 €
13 561 €
162 732 €
41.21%
84 866 €
423 192 €
163.9%
Rok 4
428 035 €
14 578 €
174 936 €
40.87%
118 035 €
585 924 €
227.1%
Rok 5
463 989 €
15 671 €
188 052 €
40.53%
153 989 €
760 860 €
295.1%
Rok 6
502 965 €
16 847 €
202 164 €
40.19%
192 965 €
948 912 €
368.3%
Rok 7
545 214 €
18 110 €
217 320 €
39.86%
235 214 €
1 151 076 €
447.2%
Rok 8
591 012 €
19 469 €
233 628 €
39.53%
281 012 €
1 368 396 €
532.1%
Rok 9
640 656 €
20 929 €
251 148 €
39.2%
330 656 €
1 602 024 €
623.4%
Rok 10
694 472 €
22 498 €
269 976 €
38.88%
384 472 €
1 853 172 €
721.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.