Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 781 959 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 €, nájmu 12 296,11 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 €
12 296 €
147 552 €
2951040%
—
—
—
Rok 1
5 €
13 218 €
158 616 €
3172320%
0 €
147 552 €
2951040%
Rok 2
6 €
14 210 €
170 520 €
2842000%
1 €
306 168 €
6123380%
Rok 3
6 €
15 275 €
183 300 €
3055000%
1 €
476 688 €
9533780%
Rok 4
7 €
16 421 €
197 052 €
2815028.57%
2 €
659 988 €
13199800%
Rok 5
7 €
17 653 €
211 836 €
3026228.57%
2 €
857 040 €
17140840%
Rok 6
8 €
18 977 €
227 724 €
2846550%
3 €
1 068 876 €
21377580%
Rok 7
9 €
20 400 €
244 800 €
2720000%
4 €
1 296 600 €
25932080%
Rok 8
10 €
21 930 €
263 160 €
2631600%
5 €
1 541 400 €
30828100%
Rok 9
10 €
23 575 €
282 900 €
2829000%
5 €
1 804 560 €
36091300%
Rok 10
11 €
25 343 €
304 116 €
2764690.91%
6 €
2 087 460 €
41749320%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.