Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
299 867 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 81 €, nájmu 1 970,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
81 €
1 971 €
23 652 €
29200%
—
—
—
Rok 1
88 €
2 118 €
25 416 €
28881.82%
7 €
23 652 €
29208.6%
Rok 2
95 €
2 277 €
27 324 €
28762.11%
14 €
49 068 €
60595.1%
Rok 3
103 €
2 448 €
29 376 €
28520.39%
22 €
76 392 €
94338.3%
Rok 4
112 €
2 632 €
31 584 €
28200%
31 €
105 768 €
130616%
Rok 5
121 €
2 829 €
33 948 €
28056.2%
40 €
137 352 €
169619.8%
Rok 6
131 €
3 041 €
36 492 €
27856.49%
50 €
171 300 €
211543.2%
Rok 7
142 €
3 269 €
39 228 €
27625.35%
61 €
207 792 €
256608.6%
Rok 8
154 €
3 514 €
42 168 €
27381.82%
73 €
247 020 €
305053.1%
Rok 9
167 €
3 778 €
45 336 €
27147.31%
86 €
289 188 €
357128.4%
Rok 10
181 €
4 061 €
48 732 €
26923.76%
100 €
334 524 €
413116%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.