Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 275 151 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 604 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 205 000 €, nájmu 19 075,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
205 000 €
19 076 €
228 912 €
111.66%
—
—
—
Rok 1
222 220 €
20 506 €
246 072 €
110.73%
17 220 €
228 912 €
120.1%
Rok 2
240 886 €
22 044 €
264 528 €
109.81%
35 886 €
474 984 €
249.2%
Rok 3
261 121 €
23 698 €
284 376 €
108.91%
56 121 €
739 512 €
388.1%
Rok 4
283 055 €
25 475 €
305 700 €
108%
78 055 €
1 023 888 €
537.5%
Rok 5
306 832 €
27 385 €
328 620 €
107.1%
101 832 €
1 329 588 €
698.3%
Rok 6
332 606 €
29 439 €
353 268 €
106.21%
127 606 €
1 658 208 €
871.1%
Rok 7
360 544 €
31 647 €
379 764 €
105.33%
155 544 €
2 011 476 €
1057.1%
Rok 8
390 830 €
34 021 €
408 252 €
104.46%
185 830 €
2 391 240 €
1257.1%
Rok 9
423 660 €
36 572 €
438 864 €
103.59%
218 660 €
2 799 492 €
1472.3%
Rok 10
459 247 €
39 315 €
471 780 €
102.73%
254 247 €
3 238 356 €
1703.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.