Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
311 506 €
Priemerná cena za m² v oblasti
52 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 36 000 €, nájmu 1 727,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
36 000 €
1 727 €
20 724 €
57.57%
—
—
—
Rok 1
39 024 €
1 857 €
22 284 €
57.1%
3 024 €
20 724 €
66%
Rok 2
42 302 €
1 996 €
23 952 €
56.62%
6 302 €
43 008 €
137%
Rok 3
45 855 €
2 146 €
25 752 €
56.16%
9 855 €
66 960 €
213.4%
Rok 4
49 707 €
2 307 €
27 684 €
55.69%
13 707 €
92 712 €
295.6%
Rok 5
53 883 €
2 480 €
29 760 €
55.23%
17 883 €
120 396 €
384.1%
Rok 6
58 409 €
2 666 €
31 992 €
54.77%
22 409 €
150 156 €
479.3%
Rok 7
63 315 €
2 866 €
34 392 €
54.32%
27 315 €
182 148 €
581.8%
Rok 8
68 634 €
3 080 €
36 960 €
53.85%
32 634 €
216 540 €
692.1%
Rok 9
74 399 €
3 312 €
39 744 €
53.42%
38 399 €
253 500 €
810.8%
Rok 10
80 648 €
3 560 €
42 720 €
52.97%
44 648 €
293 244 €
938.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.