Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 240 219 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 129 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 249 000 €, nájmu 14 465 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
249 000 €
14 465 €
173 580 €
69.71%
—
—
—
Rok 1
269 916 €
15 550 €
186 600 €
69.13%
20 916 €
173 580 €
78.1%
Rok 2
292 589 €
16 716 €
200 592 €
68.56%
43 589 €
360 180 €
162.2%
Rok 3
317 166 €
17 970 €
215 640 €
67.99%
68 166 €
560 772 €
252.6%
Rok 4
343 808 €
19 318 €
231 816 €
67.43%
94 808 €
776 412 €
349.9%
Rok 5
372 688 €
20 766 €
249 192 €
66.86%
123 688 €
1 008 228 €
454.6%
Rok 6
403 994 €
22 324 €
267 888 €
66.31%
154 994 €
1 257 420 €
567.2%
Rok 7
437 930 €
23 998 €
287 976 €
65.76%
188 930 €
1 525 308 €
688.4%
Rok 8
474 716 €
25 798 €
309 576 €
65.21%
225 716 €
1 813 284 €
818.9%
Rok 9
514 592 €
27 733 €
332 796 €
64.67%
265 592 €
2 122 860 €
959.2%
Rok 10
557 818 €
29 813 €
357 756 €
64.13%
308 818 €
2 455 656 €
1110.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.