Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
341 966 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 710 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 118 000 €, nájmu 3 218,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
118 000 €
3 218 €
38 616 €
32.73%
—
—
—
Rok 1
127 912 €
3 460 €
41 520 €
32.46%
9 912 €
38 616 €
41.1%
Rok 2
138 657 €
3 719 €
44 628 €
32.19%
20 657 €
80 136 €
85.4%
Rok 3
150 304 €
3 998 €
47 976 €
31.92%
32 304 €
124 764 €
133.1%
Rok 4
162 929 €
4 298 €
51 576 €
31.66%
44 929 €
172 740 €
184.5%
Rok 5
176 615 €
4 620 €
55 440 €
31.39%
58 615 €
224 316 €
239.8%
Rok 6
191 451 €
4 967 €
59 604 €
31.13%
73 451 €
279 756 €
299.3%
Rok 7
207 533 €
5 339 €
64 068 €
30.87%
89 533 €
339 360 €
363.5%
Rok 8
224 966 €
5 740 €
68 880 €
30.62%
106 966 €
403 428 €
432.5%
Rok 9
243 863 €
6 170 €
74 040 €
30.36%
125 863 €
472 308 €
506.9%
Rok 10
264 347 €
6 633 €
79 596 €
30.11%
146 347 €
546 348 €
587%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.