Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 980 203 €
Priemerná cena za m² v oblasti
139 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 604 240 €, nájmu 53 383,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
604 240 €
53 384 €
640 608 €
106.02%
—
—
—
Rok 1
654 996 €
57 387 €
688 644 €
105.14%
50 756 €
640 608 €
114.4%
Rok 2
710 016 €
61 691 €
740 292 €
104.26%
105 776 €
1 329 252 €
237.5%
Rok 3
769 657 €
66 318 €
795 816 €
103.4%
165 417 €
2 069 544 €
369.9%
Rok 4
834 308 €
71 292 €
855 504 €
102.54%
230 068 €
2 865 360 €
512.3%
Rok 5
904 390 €
76 639 €
919 668 €
101.69%
300 150 €
3 720 864 €
665.5%
Rok 6
980 359 €
82 387 €
988 644 €
100.85%
376 119 €
4 640 532 €
830.2%
Rok 7
1 062 709 €
88 566 €
1 062 792 €
100.01%
458 469 €
5 629 176 €
1007.5%
Rok 8
1 151 977 €
95 208 €
1 142 496 €
99.18%
547 737 €
6 691 968 €
1198.2%
Rok 9
1 248 743 €
102 349 €
1 228 188 €
98.35%
644 503 €
7 834 464 €
1403.2%
Rok 10
1 353 637 €
110 025 €
1 320 300 €
97.54%
749 397 €
9 062 652 €
1623.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.