Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
20 307 €
Priemerná cena za m² v oblasti
166 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 48 000 €, nájmu 881,11 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
48 000 €
881 €
10 572 €
22.02%
—
—
—
Rok 1
52 032 €
947 €
11 364 €
21.84%
4 032 €
10 572 €
30.4%
Rok 2
56 403 €
1 018 €
12 216 €
21.66%
8 403 €
21 936 €
63.2%
Rok 3
61 141 €
1 095 €
13 140 €
21.49%
13 141 €
34 152 €
98.5%
Rok 4
66 276 €
1 177 €
14 124 €
21.31%
18 276 €
47 292 €
136.6%
Rok 5
71 844 €
1 265 €
15 180 €
21.13%
23 844 €
61 416 €
177.6%
Rok 6
77 878 €
1 360 €
16 320 €
20.96%
29 878 €
76 596 €
221.8%
Rok 7
84 420 €
1 462 €
17 544 €
20.78%
36 420 €
92 916 €
269.4%
Rok 8
91 511 €
1 571 €
18 852 €
20.6%
43 511 €
110 460 €
320.8%
Rok 9
99 198 €
1 689 €
20 268 €
20.43%
51 198 €
129 312 €
376.1%
Rok 10
107 531 €
1 816 €
21 792 €
20.27%
59 531 €
149 580 €
435.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.