Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
83 378 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 332 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 530,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
530 €
6 360 €
25.44%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
570 €
6 840 €
25.24%
2 100 €
6 360 €
33.8%
Rok 2
29 376 €
613 €
7 356 €
25.04%
4 376 €
13 200 €
70.3%
Rok 3
31 844 €
659 €
7 908 €
24.83%
6 844 €
20 556 €
109.6%
Rok 4
34 519 €
708 €
8 496 €
24.61%
9 519 €
28 464 €
151.9%
Rok 5
37 419 €
761 €
9 132 €
24.4%
12 419 €
36 960 €
197.5%
Rok 6
40 562 €
818 €
9 816 €
24.2%
15 562 €
46 092 €
246.6%
Rok 7
43 969 €
880 €
10 560 €
24.02%
18 969 €
55 908 €
299.5%
Rok 8
47 662 €
946 €
11 352 €
23.82%
22 662 €
66 468 €
356.5%
Rok 9
51 666 €
1 017 €
12 204 €
23.62%
26 666 €
77 820 €
417.9%
Rok 10
56 006 €
1 093 €
13 116 €
23.42%
31 006 €
90 024 €
484.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.