Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 583 663 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 731 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 9 472,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
9 472 €
113 664 €
11366400%
—
—
—
Rok 1
1 €
10 183 €
122 196 €
12219600%
0 €
113 664 €
11366400%
Rok 2
1 €
10 946 €
131 352 €
13135200%
0 €
235 860 €
23586000%
Rok 3
1 €
11 767 €
141 204 €
14120400%
0 €
367 212 €
36721200%
Rok 4
1 €
12 650 €
151 800 €
15180000%
0 €
508 416 €
50841600%
Rok 5
1 €
13 599 €
163 188 €
16318800%
0 €
660 216 €
66021600%
Rok 6
2 €
14 618 €
175 416 €
8770800%
1 €
823 404 €
82340500%
Rok 7
2 €
15 715 €
188 580 €
9429000%
1 €
998 820 €
99882100%
Rok 8
2 €
16 893 €
202 716 €
10135800%
1 €
1 187 400 €
118740100%
Rok 9
2 €
18 160 €
217 920 €
10896000%
1 €
1 390 116 €
139011700%
Rok 10
2 €
19 522 €
234 264 €
11713200%
1 €
1 608 036 €
160803700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.