RealTracker Slovakia
arrow_backTrenčín · byty na predaj
Favorite
Objekt pre obchod 123m2 + 5 parkovacích miest 100m2
calendar_month33 dní na trhu

Objekt pre obchod 123m2 + 5 parkovacích miest 100m2

299 000 €

2 431 €/m²
location_on

Brnianska, Trenčín

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•123 m²
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

254 866 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 072 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 470 €

Ročný príjem z nájmu

17 641 €

ROIinfo

5.90%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 000 €, nájmu 1 470,11 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz299 000 €1 470 €17 640 €5.9%———
Rok 1324 116 €1 580 €18 960 €5.85%25 116 €17 640 €14.3%
Rok 2351 342 €1 699 €20 388 €5.8%52 342 €36 600 €29.7%
Rok 3380 854 €1 826 €21 912 €5.75%81 854 €56 988 €46.4%
Rok 4412 846 €1 963 €23 556 €5.71%113 846 €78 900 €64.5%
Rok 5447 525 €2 111 €25 332 €5.66%148 525 €102 456 €83.9%
Rok 6485 117 €2 269 €27 228 €5.61%186 117 €127 788 €105%
Rok 7525 867 €2 439 €29 268 €5.57%226 867 €155 016 €127.7%
Rok 8570 040 €2 622 €31 464 €5.52%271 040 €184 284 €152.3%
Rok 9617 924 €2 819 €33 828 €5.47%318 924 €215 748 €178.8%
Rok 10669 829 €3 030 €36 360 €5.43%370 829 €249 576 €207.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Objekt pre obchod 123m2 + 5 parkovacích miest 100m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.