Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
652 508 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 088 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 250 000 €, nájmu 4 583,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
250 000 €
4 583 €
54 996 €
22%
—
—
—
Rok 1
271 000 €
4 927 €
59 124 €
21.82%
21 000 €
54 996 €
30.4%
Rok 2
293 764 €
5 297 €
63 564 €
21.64%
43 764 €
114 120 €
63.2%
Rok 3
318 440 €
5 694 €
68 328 €
21.46%
68 440 €
177 684 €
98.4%
Rok 4
345 189 €
6 121 €
73 452 €
21.28%
95 189 €
246 012 €
136.5%
Rok 5
374 185 €
6 580 €
78 960 €
21.1%
124 185 €
319 464 €
177.5%
Rok 6
405 617 €
7 073 €
84 876 €
20.93%
155 617 €
398 424 €
221.6%
Rok 7
439 688 €
7 604 €
91 248 €
20.75%
189 688 €
483 300 €
269.2%
Rok 8
476 622 €
8 174 €
98 088 €
20.58%
226 622 €
574 548 €
320.5%
Rok 9
516 658 €
8 787 €
105 444 €
20.41%
266 658 €
672 636 €
375.7%
Rok 10
560 058 €
9 446 €
113 352 €
20.24%
310 058 €
778 080 €
435.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.